面對(duì)日益加快的城市化進(jìn)程，融資難已成為制約各地方政府進(jìn)行城市發(fā)展建設(shè)的重大瓶頸。為緩解城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金不足的矛盾，響應(yīng)國(guó)家加快保障性安居住房建設(shè)的號(hào)召、籌措保障房建設(shè)資金，滄州市積極探索城市建設(shè)投融資體制改革，創(chuàng)新投融資方式，利用發(fā)行企業(yè)債券為城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行融資，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施及保障民生項(xiàng)目投資建設(shè)。
在滄州市政府、國(guó)家發(fā)改委和河北省發(fā)改委的大力支持下，以及中國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)的全程策劃和服務(wù)下，經(jīng)各方努力，滄州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司公司債券（簡(jiǎn)稱“13滄州建投債”）于2013年1月15日獲得國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)發(fā)行（國(guó)家發(fā)改委發(fā)改財(cái)金【2013】74號(hào)文件）?，F(xiàn)將滄州市建投債券發(fā)行工作有關(guān)情況和項(xiàng)目組在整個(gè)融資過(guò)程中的工作心得做出回顧和整理，與城投界朋友共享，供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決策參考。
一、滄州建投債基本情況
滄州建投債發(fā)行規(guī)模12億元，向境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者公開(kāi)發(fā)行，期限7年，發(fā)行主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA，本期債券信用等級(jí)為AA+，發(fā)行人以土地使用權(quán)抵押擔(dān)保。債券票面年利率為6.72%，在債券存續(xù)期內(nèi)固定不變。 26
二、發(fā)債主體的基本情況
滄州建投債發(fā)行主體為滄州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下稱“滄州建投”）。滄州建投前身為滄州市建設(shè)投資公司，成立于1994年。2008年，經(jīng)滄州市政府批準(zhǔn)，原滄州市城市建設(shè)投資公司注銷，相關(guān)的資產(chǎn)及負(fù)債與滄州市建設(shè)投資公司合并，并于2011年經(jīng)過(guò)改制，名稱變更為“滄州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司”。公司注冊(cè)資本為41億元。發(fā)行人主要職能是受市政府委托，主營(yíng)資源類、交通類、能源類項(xiàng)目投資；土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，房屋拆遷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；市政府授權(quán)范圍內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)的出售、租賃。發(fā)行人下轄滄州建投擔(dān)保有限責(zé)任公司、滄州建投保障性住房投資有限公司、滄州市燃?xì)饪偣镜?家全資子公司。截至2011年12月31日，公司擁有資產(chǎn)總額141.84億元，負(fù)債總額26.29億元，所有者權(quán)益為115.54億元，資產(chǎn)負(fù)債率為18.54%。2011年發(fā)行人實(shí)現(xiàn)主營(yíng)收入8.35億元，利潤(rùn)總額2.74億元，凈利潤(rùn)2.42億元。
三、債券融資過(guò)程和主要工作
從融資工作啟動(dòng)到債券發(fā)行成功，整個(gè)債券融資工作歷時(shí)近2年的時(shí)間?！?3滄州建投債”的融資工作大致經(jīng)歷了項(xiàng)目組盡職調(diào)研、設(shè)計(jì)發(fā)行基本方案、協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作、發(fā)行申請(qǐng)與申報(bào)材料更新以及正式發(fā)行等多個(gè)階段。
第一階段：盡職調(diào)研
2011年初，成立債券融資工作領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目工作組后，項(xiàng)目27
組提交項(xiàng)目整體實(shí)施方案及工作計(jì)劃；編制調(diào)研清單，收集整理調(diào)研資料，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況，投融資現(xiàn)狀和其他城市資源狀況進(jìn)行了全面深入細(xì)致的調(diào)研和分析。通過(guò)盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)，發(fā)行人在主體完善、財(cái)務(wù)調(diào)整、募投項(xiàng)目及増信方式方面都需要進(jìn)行大量的工作，這也為下一步發(fā)行基本方案的確定打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
第二階段：確定發(fā)債框架方案和平臺(tái)完善
在盡職調(diào)研的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目組形成了滄州建投發(fā)債框架性方案。方案中初步確定發(fā)行主體為滄州建投，發(fā)行規(guī)模不少于15億，其中10億元為7年期，5億元為10年期固定利率。此外，初步確定了大致的資產(chǎn)重組和財(cái)務(wù)調(diào)整方案，對(duì)發(fā)行人資產(chǎn)構(gòu)成、財(cái)務(wù)調(diào)整等情況提出了實(shí)施建議，以完善發(fā)行平臺(tái)。
同時(shí)，項(xiàng)目組根據(jù)發(fā)行人實(shí)際情況考慮設(shè)計(jì)最優(yōu)增信模式、初步確定募集資金投向，梳理募投項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件是否符合發(fā)債要求。作為發(fā)行人的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，項(xiàng)目組在協(xié)助發(fā)行人進(jìn)行內(nèi)部整理完善的同時(shí)，本著務(wù)實(shí)高效、節(jié)約成本的原則，統(tǒng)籌遴選券商、評(píng)級(jí)等中介機(jī)構(gòu)，為后續(xù)發(fā)行申報(bào)材料的制作做好準(zhǔn)備。
第三階段：協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作
通過(guò)慎重考慮和層層篩選，最終確定了渤海證券為本次債券發(fā)行的主承銷商，中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司為審計(jì)機(jī)構(gòu)，北京市碩博律師事務(wù)所為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、鵬元資信評(píng)估有限公司為評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)。2011年6月，項(xiàng)目組組織召開(kāi)了第一次中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)會(huì)，各機(jī)構(gòu)正28
式進(jìn)場(chǎng)工作，積極準(zhǔn)備發(fā)債申報(bào)所需的各種法律文件。
這一階段的工作內(nèi)容主要有擔(dān)保增信模式的最終確定和材料制作、財(cái)務(wù)調(diào)整方案的實(shí)施和相關(guān)批復(fù)獲取、募投項(xiàng)目的確定和相應(yīng)手續(xù)的辦理以及主管部門要求的其他申報(bào)文件的準(zhǔn)備等等。其中，設(shè)計(jì)擔(dān)保增信模式和財(cái)務(wù)調(diào)整方案是所有工作的重中之重。此外，由于國(guó)家政策的調(diào)整，募投項(xiàng)目的確定經(jīng)過(guò)多番修改，項(xiàng)目組積極研究國(guó)家最新政策，多次協(xié)調(diào)項(xiàng)目批復(fù)文件中項(xiàng)目主體、資金來(lái)源等內(nèi)容的修改，協(xié)調(diào)市住建局等部門出具募投項(xiàng)目支持性文件。
券商等中介機(jī)構(gòu)全面進(jìn)場(chǎng)后，在項(xiàng)目組的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，密切協(xié)作、各自分工，完成相應(yīng)工作，并由項(xiàng)目組把控相應(yīng)服務(wù)成果。最終，按照國(guó)家發(fā)改委的具體要求，經(jīng)過(guò)近一年的辛勤努力，項(xiàng)目組于2012年元旦前一天將完整的申請(qǐng)材料上報(bào)國(guó)家發(fā)改委財(cái)金司。
第四階段：發(fā)行申請(qǐng)和核準(zhǔn)階段
申報(bào)材料上報(bào)國(guó)家發(fā)改委后，融資工作并沒(méi)有因此而停息。一方面，在國(guó)家發(fā)改委層面等待審核的同類債券很多，為了加快審批速度，項(xiàng)目組做了大量的公關(guān)工作。另一方面，在債券發(fā)行核準(zhǔn)書獲得批復(fù)之前，項(xiàng)目組與主管部門進(jìn)行持續(xù)的積極溝通，針對(duì)發(fā)改委每次的反饋意見(jiàn)，項(xiàng)目組對(duì)申報(bào)材料做了多次的修改更新與完善。例如，在新的發(fā)展形勢(shì)下，國(guó)家主管部門為了規(guī)范地方政府融資行為，提出城投公司發(fā)債必須先退出“平臺(tái)類”公司，項(xiàng)目組第一時(shí)間協(xié)助發(fā)行人與有關(guān)債權(quán)銀行落實(shí)“退臺(tái)”工作，在相關(guān)退臺(tái)材料齊備后，再次29
推動(dòng)債券審批工作，并最終獲得國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)。
四、主要工作心得
1、省市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持是債券成功發(fā)行的有力保障。
滄州建投債的成功發(fā)行離不開(kāi)省市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。2011年，滄州市常務(wù)副市長(zhǎng)張宇與中國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)丁伯康總裁進(jìn)行多次會(huì)談，交流研究城建投融資平臺(tái)融資發(fā)展有關(guān)事宜，并委托中國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)公司全程操作債券融資相關(guān)工作，力爭(zhēng)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成發(fā)行10-20億元債券的工作。9月19日，滄州市政府就市建投發(fā)債工作召開(kāi)市長(zhǎng)辦公會(huì)議，原則同意發(fā)債整體工作方案，并就下一步發(fā)債工作中需要市各職能部門進(jìn)行配合協(xié)助的工作做出重要指示。
在整個(gè)債券融資工作中，張宇副市長(zhǎng)多次聽(tīng)取發(fā)行人債券發(fā)行工作匯報(bào)，詢問(wèn)具體工作進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目組的匯報(bào)、建議下，適時(shí)組織協(xié)調(diào)會(huì)議以推動(dòng)債券工作的順利開(kāi)展。
2、項(xiàng)目組的高度協(xié)調(diào)是債券融資成功的關(guān)鍵所在。
債券融資是一項(xiàng)牽涉面廣、操作流程復(fù)雜的工作。項(xiàng)目組的高度協(xié)調(diào)表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先是在整個(gè)融資工作中，對(duì)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的高度協(xié)調(diào)，其次是對(duì)券商等各中介結(jié)構(gòu)的有效溝通和密切配合的協(xié)調(diào)。
債券融資工作從啟動(dòng)到融資成功，期間經(jīng)歷了個(gè)別部門領(lǐng)導(dǎo)的不支持、國(guó)家對(duì)地方融資平臺(tái)的清理和整頓等多方不利局面，但項(xiàng)目組30
的所有成員不但從來(lái)沒(méi)有動(dòng)搖過(guò)，而是積極地想方設(shè)法地協(xié)調(diào)推動(dòng)融資工作不斷前行。為了達(dá)到債券最優(yōu)增信評(píng)級(jí)效果，項(xiàng)目組工作人員與財(cái)政局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了反復(fù)的多次的交流；為了盡快實(shí)現(xiàn)所有材料齊備上報(bào)，項(xiàng)目組工作人員反復(fù)多次與發(fā)改委、財(cái)政局、住建局、國(guó)土局等政府職能部門進(jìn)行溝通與說(shuō)服，督促相關(guān)手續(xù)文件的盡快辦理。
由于專業(yè)領(lǐng)域的不同，債券融資各中介機(jī)構(gòu)人員必須通過(guò)及時(shí)高頻率的溝通，才能保證共同朝著一個(gè)目標(biāo)進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)乃至表述上的調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)最終上報(bào)材料的完美、契合。項(xiàng)目工作組通過(guò)多次召集協(xié)調(diào)會(huì)議等形式充分協(xié)調(diào)上述中介機(jī)構(gòu)人員凝聚合力，從合同簽訂到發(fā)債文件的起草與修改，從數(shù)據(jù)調(diào)整到級(jí)別認(rèn)定的博弈，項(xiàng)目工作組以專業(yè)的實(shí)力和負(fù)責(zé)任的精神嚴(yán)格操控各中介機(jī)構(gòu)的工作效率和服務(wù)質(zhì)量，并在合理的范圍內(nèi)為發(fā)行人爭(zhēng)取更多的權(quán)益。
3、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的精心設(shè)計(jì)和辛勤付出是債券融資工作取得勝利的根本保證。
審計(jì)報(bào)告的出具是債券融資工作的重頭戲。在審計(jì)機(jī)構(gòu)出具初步審計(jì)結(jié)果之后，在現(xiàn)有的財(cái)稅制度框架內(nèi)，如何調(diào)整財(cái)務(wù)方案以最大限度的滿足債券融資對(duì)發(fā)行主體盈利能力的要求顯得尤為重要。項(xiàng)目組深度挖掘整個(gè)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，剖析可能利用的調(diào)整渠道，通過(guò)設(shè)計(jì)公益性資產(chǎn)免提折舊、往來(lái)款項(xiàng)與補(bǔ)貼收入之間轉(zhuǎn)化等多種方式，很好的解決了債券融資過(guò)程中的這一審計(jì)難題。
在努力協(xié)調(diào)各中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)工作的同時(shí)，為達(dá)到債券增信降低31
融資成本的目的，設(shè)計(jì)最優(yōu)的擔(dān)保增信方案和落實(shí)擔(dān)保措施耗費(fèi)了項(xiàng)目組的大量心血和精力，在結(jié)合建投公司本身實(shí)際情況，并考慮已發(fā)行城投債的擔(dān)保方式的基礎(chǔ)上，最終確定以劃撥土地使用權(quán)抵押擔(dān)保為本次債券進(jìn)行増信。項(xiàng)目組積極研究國(guó)家關(guān)于劃撥土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定、政策，制定、完善抵押擔(dān)保方案，撰寫并提交《國(guó)有劃撥土地抵押手續(xù)文件》專項(xiàng)報(bào)告，最終獲得了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)行主體AA和債項(xiàng)AA+的信用評(píng)級(jí)。僅信用評(píng)級(jí)一項(xiàng)工作的出色完成，每年會(huì)為發(fā)行人節(jié)省上千萬(wàn)的利息成本支出。
4、市政府相關(guān)部門和單位協(xié)同作戰(zhàn)為債券申報(bào)穩(wěn)步推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
融資工作啟動(dòng)后，滄州市政府迅速成立以常務(wù)副市長(zhǎng)張宇為組長(zhǎng)，以市建投、財(cái)政局、住建局、發(fā)改委、國(guó)資委、工商局等市政府各職能部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成的發(fā)債工作領(lǐng)導(dǎo)小組。各方積極配合，有條不紊的推進(jìn)債券融資工作。市財(cái)政局、住建局、發(fā)改委在依法合規(guī)的前提下，及時(shí)為發(fā)債工作出具了相關(guān)批復(fù)文件。市國(guó)資委作為發(fā)行主體的出資人，在協(xié)調(diào)下屬單位審計(jì)、出具董事會(huì)相關(guān)決議等方面做了大量工作。市工商局在發(fā)行主體平臺(tái)完善方面給予了積極的配合。
最終，在滄州市政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，在滄州市建投集團(tuán)的大力支持下，中國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)債券融資項(xiàng)目組秉承著認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各家中介機(jī)構(gòu)推進(jìn)工作，通過(guò)精心的方案設(shè)計(jì)和辛勤的工作付出實(shí)現(xiàn)了“13滄州建投債”的成功發(fā)行。
